Faire un trekking en Islande peut être aussi palpitant qu’au Maroc

trekking au maroc

L’Islande regorge de lieux que l’on peut prendre plaisir à découvrir durant un trekking ou une randonnée sur le site Aventure Berbere . Dans cet article, nous parlerons surtout des cascades qui méritent le coup d’œil dans ce petit pays d’Europe. Autant vous prenez plaisir à découvrir les montagnes et les petits villages au cours d’un trekking au Maroc, autant vous prendrez plaisir à découvrir ces cascades. Précisons d’abord que « Foss » est un mot d’origine islandaise qui est utilisé pour identifier les chutes d’eau dans les guides ou même sur les cartes. Chaque cascade présente ses particularités, elles ne sont pas toutes les mêmes et augmenteront encore plus l’intérêt que vous pourrez leur porter. Commençons par les Gulfoss, ce sont les cascades les plus infernales. Ces chutes d’eau mesurent 32 m de haut, elles sont réputées assez explosives et complexes. Les eaux de la rivière coulent en paliers successifs dans un passage de petites largeurs qui fissurent le plateau basaltique.

Lorsque le temps est beau, le goulet du canyon est embelli par un magnifique arc-en-ciel, qui vaut au canyon le nom de « chute d’or ». Pour arriver aux Gulfoss, il faut passer par la route 36 qui se situe à environ 20 kilomètres après Geysir. Il est important de préciser que si vous ne possédez pas un 4×4, vous aurez du mal à passer par là. À défaut de faire un trekking au Maroc, vous pourrez vous rendre en Islande pour découvrir Seljalandsfoss. Ce sont les chutes les plus accessibles du pays. S’élevant à 40 m de hauteur, cette chute d’eau est la seule en Islande derrière laquelle on peut marcher. En effet derrière la chute d’eau, un sentier est aménagé et permet d’en faire le tour. Pour profiter du « voyage », il est préférable d’avoir un équipement de pluie.

Seljalandsfoss se trouve au sud de l’Islande, plus exactement sur la route 1. Une autre cascade qui mérite le déplacement, tout autant que les canyons que vous pourrez découvrir lors d’un trekking au Maroc, c’est Morsárfoss. Elle est réputée pour être la cascade la plus inaccessible et la plus haute. Elle compte parmi les cascades les plus jeunes de l’île, elle a été découverte en 2007, dissimulée au cœur de la langue glaciaire du Morsárjökull qui se trouve au sud du glacier Vatnajökull. Avant de pouvoir découvrir cette cascade de loin, il faut marcher pendant 6 heures et compter deux jours de randonnée pour arriver à sa base.

Pourquoi acheter une villa à Marrakech

vente villa a Marrakech

Marrakech est un rêve que l’on fait souvent sous la grisaille, le ciel perpétuellement plombé, le métro bondé et la SNCF en déroute. Dans le rêve, la première image qui nous vienne est peut-être celle de palmiers élancés qui ondulent doucement sous un ciel tellement bleu qu’il parait irréel. Il est bon de savoir qu’un rêve peut se réaliser, avec Cotemedina c’est possible et cela change la vie.

Un premier voyage dans la perle du sud permet de faire un repérage de l’ambiance globale, des quartiers qui conviendraient le mieux et des infrastructures que propose la ville. Ce qui frappe peut-être le plus c’est la possibilité de trouver un nombre important de type de construction, de style et d’environnement. Il y a la villa dans un domaine avec golf et piscine olympique en plus de la piscine privée, la villa dans une résidence fermée et sécurisée, la villa confidentielle, nichée dans un parc dans la palmeraie ou la villa au pied de l’atlas, dans la fraicheur verdoyante à deux pas d’un village typique et « tous commerces ».
Le style de la villa elle-même peut aller de la maison d’architecte, lignes apurées et sobriété minimaliste à la villa arabo-andalouse avec zellige, tadlakt et plâtre finement ciselé en passant par le charme désuet d’une villa coloniale d’un autre temps. Sans oublier la maison bioclimatique pour les intransigeants de la protection de la planète.

L’avantage d’opter pour Marrakech est aussi économique, pour un prix somme toute raisonnable, les volumes et les espaces n’ont rien de commun avec notre marché immobilier, français, par exemple. Et bien entendu la piscine est une évidence, ici le soleil est omniprésent, le ciel clément et les risques de « mauvais temps » circonscrits à quelques jours dans l’année.
Selon le choix de vie, résider à l’année ou venir en vacances régulièrement, le choix de la maison ne sera peut-être pas le même. Venir de temps en temps et y habiter sont des options différentes. Il sera bon d’y réfléchir et de se faire aider pour déterminer le quartier, l’environnement et le style. Acheter une villa est une décision importante, il ne faut pas se tromper, un professionnel confirmé saura vous orienter dans la forêt des propositions et surtout il sera une garantie supplémentaire de réussir votre acquisition. Un agent immobilier est un partenaire idéal pour se lancer à l’assaut de son rêve.

Quel est l’impact environnemental et sanitaire des pneus en Guadeloupe et ailleurs ?

vos pneus

Les améliorations techniques appliquées sur les pneus ont sans conteste permis d’améliorer la sécurité lors de la conduite et de diminuer les consommations de carburant par les véhicules terrestres. Ce phénomène a évidemment permis de limiter les émissions de gaz nocifs. Les pneus, en Guadeloupe ou ailleurs s’avèrent être aussi des sources importantes de pollution et même d’allergies, surtout pour les personnes présentant une sensibilité accrue au latex ou à des molécules proches. La conséquence la plus observée est l’aggravation de l’asthme ou d’autres allergies par contact comme les dermatites de contact. Le site de Vos pneus vous donne plus d’informations sur les sujets qui touchent aux pneus, leur fabrication, leur commercialisation et leur impact environnemental. Le caoutchouc, naturel ou artificiel doit être rendu plus rigide, plus résistant à la chaleur, plus stable aux ultraviolets, plus résistant aux déformations et au sel de déneigement.

Cette rigidité est rendue possible par l’utilisation d’un treillis métallique et l’association de différentes charges et autres additifs comme certains métaux et du noir de carbone, au caoutchouc. La plupart de ces additifs sont toxiques et écotoxiques, voire même très toxiques comme le zinc, le cadmium, etc. Le sélénium pourrait également poser problème. Le noir de carbone est un métal cancérigène, la preuve en a été faite après des expériences sur des animaux de laboratoire et il l’est aussi pour l’Homme. On l’utilise principalement dans la production des pneus en Guadeloupe et partout dans le monde. Les travailleurs en contact permanent avec le noir de carbone sont soumis à des risques accrus de cancer du poumon, même si on n’a pas encore pu montrer une relation dose effet.

Une étude allemande sur le même sujet n’a pas pu montrer l’augmentation du risque de cancer chez les employés d’une usine. Le problème des pneus en Guadeloupe et ailleurs, est qu’ils s’usent avec le temps et perdent progressivement les matières qui les composent sur les routes. C’est le cas avec le zinc et le cadmium qui se perdent pendant que les véhicules roulent et qui participent de beaucoup à la pollution des routes. À la fin du cycle de vie des pneus, si ces derniers sont abandonnés ou jetés dans une décharge, ils deviennent des déchets non biodégradables que l’on a du mal à recycler. Notons que les pays riches produisent des quantités considérables de pneus, aux États-Unis la production s’élève à environ 285 millions de pneus par an. Les pneus sont source de pollution et d’incendies graves qui produisent des fumées toxiques.

Trouver une maison écologique auprès de votre agence immobilière à Marrakech

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Le développement du secteur immobilier associé aux solutions pour résoudre les problèmes actuels de l’environnement a donné naissance à de nouveaux types de logements. Des logements qui consomment moins d’énergie et qui produisent moins de déchets. Les nouveaux programmes immobiliers respectent des normes strictes afin de produire des logements de ce type. En vous rapprochant de votre agence immobilière à Marrakech, vous saurez quels sont les logements ou les programmes qui respectent ces normes « pro-environnement ». Allez voir  https://actuimmobilier.yolasite.com/ qui vous donnera certainement ce genre d’informations. Dans ce contexte, nous retrouvons actuellement ce que l’on appelle les maisons intelligentes.

Que font les maisons intelligentes pour l’écologie ?

Le quotidien de milliers de foyers dans le monde a été changé grâce au concept de maisons intelligentes. Encore appelées domotique, les maisons intelligentes associent les techniques de l’électronique, d’automatisme, de physique du bâtiment, de télécommunications et d’informatique, et les réunissent dans le bâtiment, afin que ces différentes technologies soient en interaction et permettent de centraliser le contrôle des nombreux sous-systèmes et systèmes qui constituent la maison ou l’entreprise. Il s’agit notamment des volets roulants, des portes de garage, des prises électriques, du chauffage, du portail d’entrée, etc. Des maisons de ce genre existent au Maroc et vous pouvez demander conseil à des agences immobilières à Marrakech ou dans les autres villes du Maroc. L’objectif de la domotique est de fournir des solutions techniques afin de répondre aux besoins de confort, de sécurité et de communication que l’on peut avoir dans une maison. Quand on parle de confort, il s’agit principalement de l’éclairage, du chauffage et de l’énergie, tandis que les besoins de communication concernent les signaux visuels ou sonores, les commandes à distance, etc. La domotique peut être retrouvée dans les lieux publics comme les hôtels, etc. La domotique est totalement intégrable, elle peut être associée à un logement déjà construit, qu’il s’agisse d’une villa ou d’un appartement.

Grâce à la domotique, il suffit d’appuyer sur le bouton d’une télécommande, sur une tablette tactile ou sur un smartphone pour allumer le système de chauffage et réguler la température de votre intérieur. Vous pouvez également programmer la mise en marche de la machine à café en fonction de vos heures de réveil ou que la musique que vous appréciez le matin se mette en marche automatiquement à votre réveil, etc. De nombreux exemples qui prouvent que la domotique faciliterait votre vie. L’agence immobilière à Marrakech accompagne les programmes qui proposent ce type de logements. Sur le plan écologique, ce type d’installations permet de suivre en temps réel la consommation d’énergie de votre logement et par la même occasion, vous apprend à mieux la gérer. Avec la domotique, il vous est donc possible de diminuer de manière drastique vos consommations d’énergie, de cesser le gaspillage, surtout en termes de chauffage et d’électricité. Grâce à la domotique, vous ne laisserez plus le chauffage allumé dans une pièce vide, et la lumière ne restera plus allumée dans une pièce non occupée. Autant d’exemples qui montrent comment vous pourrez réduire vos différentes consommations.

État des prix de l’immobilier dans les grandes villes de province en France

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De nombreux événements influencent de manière significative le secteur immobilier au maroc http://infos-pratiques-immo.blogspot.com/. Dans les plus grandes villes du pays, on a pu constater des changements au niveau des prix ; tantôt des hausses, tantôt des baisses, selon la ville et selon les conditions qui l’entourent. Dans les grandes villes de province, on observe globalement une hausse des prix. Les villes faisant l’exception sont Montpellier et Toulouse où les prix ont baissé. Pour ce qui est des augmentations, à Lille on observe une baisse de 1,2%, pendant qu’à Bordeaux l’augmentation des prix est de 11,2%. On parle même de surchauffe dans la ville de Bordeaux, qui est en constante hausse, +1,5% en avril et +7,4% depuis le début de l’année 2017. C’est une situation assez inquiétante quand on sait que cela entraîne une perte d’attractivité pour la ville et les ménages perdent également leur pouvoir d’achat du fait des prix qui grimpent.

Pour le moment on ne parle pas de spéculation à Bordeaux, mais il est important de surveiller ce marché qui pourrait être encore plus brûlant dans les mois à venir. Pour un détail des hausses de prix dans les 10 plus grandes villes de France durant le mois d’avril 2017 nous avons : +1,5% à Bordeaux, +0,8% à Lille, +0,6% ) Strasbourg, +0,4% à Paris, +0,3% à Lyon, +0,2% à Nice et Nantes, +0,1% à Marseille et les baisses à Toulouse (-0,1%) et Montpellier (-0,6%). Malgré la hausse que l’on observe, même au niveau des taux, les ménages ayant un bon pouvoir d’achat bénéficient encore de bonnes conditions d’achat lors de leurs transactions. Au mois d’avril par exemple, les taux de crédit immobilier étaient situés entre 1,75% et 1,85% pour les prêts de 20 ans.

Selon les prévisions des experts, cette hausse de taux pourrait atteindre entre 2 et 2,5% au cours du deuxième semestre. Cette hausse n’entame en rien la dynamique en cours sur le marché immobilier français depuis déjà un an. Cette situation permet même aux ménages qui peuvent se le permettre de faire des acquisitions dans des conditions particulièrement favorables. Cela ne les empêche pas de rechercher des biens de qualité, ils ne sont pas disposés à acquérir n’importe quel bien pour bénéficier des taux intéressants. Alors ceux qui ont les possibilités financières, n’hésitez pas à vous intéresser aux offres immobilières, cela pourrait vous porter chance, surtout si vous envisagez un investissement en location saisonnière ou autre utilisation rentable de ce bien.

Quelles questions faut-il se poser quand on veut louer ou acheter un logement à Marrakech ?

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En règle générale, l’achat d’un bien immobilier, que ce soit à Marrakech ou ailleurs voir aussi sur http://blogmarrakech.webnode.fr/, semble être une belle idée pour la plupart des personnes vis-à-vis de la location. Pourtant entre l’idée et sa concrétisation, il y a un grand pas, particulièrement lorsque le futur acquéreur rencontre des contraintes liées au financement. Toutefois, si vous avez la certitude de vouloir faire aboutir ce projet, posez-vous les bonnes questions afin de vous rassurer de la maturité de votre réflexion et de son bien fondé. Avant l’acquisition d’un bien immobilier, il faudrait premièrement considérer son statut professionnel et vous projeter dans l’avenir au cas où vous prévoyez par exemple de fonder une famille. Pour que votre investissement soit rentable, pensez à acheter une maison à proximité de votre lieu de travail si ce dernier est stable et à long terme. Demandez-vous aussi pendant combien de temps vous allez occuper le futur logement.

Sur le plan financier, vous devez avoir la capacité d’acquérir ou de rembourser votre acquisition, posez-vous les questions suivantes : de quel budget disposez-vous ? Est-ce que ce budget vous permet de rembourser le prêt du logement que vous souhaitez acquérir? Ce budget permet-il de payer une location ? Faites une évaluation qui vous permettra de mieux comparer les deux possibilités. Il est surtout important de savoir pour quelles raisons on se lance dans ce projet. Certains acquièrent des biens immobiliers pour constituer un patrimoine, pendant que d’autres achètent pour revendre et réaliser une plus-value. Dans le cas d’une revente, il est important de connaître le marché de l’immobilier et ses prévisions à Marrakech et ailleurs, avant de vous lancer. Si vous êtes un bricoleur et que vous avez des exigences particulières, préférez un achat, parce qu’il vous sera difficile d’effectuer certains travaux en tant que locataire.

Le lieu de la location ou de l’achat influence fortement la valeur des biens immobiliers. Dans les grandes villes comme Casablanca ou Marrakech par exemple, les loyers seront plus élevés, ainsi avec le temps vous réaliserez que vous avez beaucoup dépensé dans la location. Pourtant un propriétaire a dépensé les mêmes montants pour obtenir son bien. Rapprochez-vous de votre banquier pour évaluer les deux options, parce qu’il ya une différence entre les mensualités d’un loyer et celles d’un prêt immobilier. Étudiez donc les taux d’intérêt et d’épargne des différentes options. S’il s’agit d’une acquisition, il serait profitable pour vous que le bien à acquérir prenne de la valeur avec le temps.

Les meilleures trottinettes électriques sur le marché

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La trottinette électrique est un moyen de transport de plus en plus utilisé à travers le monde. Cet engin présente de nombreux avantages et grâce aux progrès technologiques, il est plus autonome et plus puissant qu’à l’époque. Que faire pour choisir la meilleure trottinette avec toutes les options que l’on a sur le marché actuellement est sur le site https://trottinetteelectriqueattitude.wordpress.com/ Quels sont les critères les plus pertinents dans cette optique ? Le confort reste l’une des priorités pour les utilisateurs de trottinettes, mais d’autres facteurs doivent être analysés et pris en compte, notamment la facilité d’entretien, les outils de sécurité compris sur l’engin, l’autonomie annoncée, le poids total qui peut être supporté par l’engin. Vous trouverez dans cet article les arguments en faveur de cet engin, ce qui fait que ce soient des moyens de transport à la fois amusants et pratiques pour vos déplacements quotidiens. Vous trouverez les trottinettes les plus intéressantes ici, en termes de puissance et d’autonomie.

Les meilleures trottinettes électriques sur le marché, que ce soit pour les enfants ou les adultes actuellement, sont les suivantes : Les trottinettes pour enfants de 120 watts, les plus appréciées sont les modèles Razor E90 et E100. Parmi les trottinettes pour adultes nous avons les Razor Power core E100, Razor E300, Airwheel Z3, E-Twow Master et JackHot Series light. Commençons par les caractéristiques de la trottinette E-Twow Master ; elle propose une autonomie de 40 km pour une charge complète de 2h à 2h30 et atteint une vitesse maximale de 28 km/h, elle peut être pliée en trois, pèse 10,8 kg et peut accueillir une charge maximale de 125 kg. Le plus c’est son écran LCD de contrôle.

La trottinette électrique Airwheel Z3 dispose d’une batterie amovible de 162,8 Wh offrant une autonomie de 20 km après 2 heures de charge, pour une vitesse maximale de 19 km/h. Le poids total de la trottinette est de 11,2 kg. Le rapport qualité/prix de cet engin est imparable. La conduite offerte est unique avec un repose-pieds. La trottinette Jack hot series light offre une autonomie de 20 à 30 km en fonction du modèle, pour 3 heures de charge. La vitesse maximale de l’engin est de 25 km/h pour un poids global d’environ 7 kg. Le pliage est rapide, la charge maximale acceptée par l’appareil est d’environ 125 kg. La trottinette est composée de matériaux ultralégers en fibre de carbone, et propose un écran LCD de contrôle. Voilà trois modèles qui sauront vous combler et vous accompagner tous les jours.

Baisse des biens neufs dans l’agence immobilière à Marrakech

Baisse des biens neufs dans l’agence immobilière à Marrakech

L’année 2013 a marqué une baisse des activités dans le secteur de l’immobilier au Maroc. La baisse concerne surtout les mises en chantier pour le compte de l’année. La baisse se chiffre à environ 28% par rapport à l’année 2012. Ceci pourrait affecter la production et la mise à disposition de logements sur plusieurs années dans l’ensemble du Royaume, sachant que le cycle de production de biens immobiliers au Maroc est de deux ans. Le segment qui est le plus touché par ce phénomène est celui des logements sociaux. Votre agence immobilière à Marrakech vous le dira, il y’a de moins en moins de logements sociaux en production, et cela risque de durer au moins jusqu’en 2015.Entre 2012 et 2013, les mises en chantier de logements sociaux ont baissé de 70% tandis que les demandes d’autorisation ont baissé de 60% sur la même période de comparaison. D’après les promoteurs immobiliers, l’hésitation à mettre sur pied de nouveaux projets, est causée par les mauvaises ventes faites sur les derniers projets mis sur le marché.

Autres segments de l’immobilier en baisse d’activités

La baisse d’énergie dans le segment du logement social est compensée par l’auto-construction des maisons Marocaines qui se comporte plutôt bien. Le ministère de l’habitat appelle les opérations économiques et sociales, celles qui concernent les logements sociaux et les projets de l’auto-construction. Alors, les opérations économiques et sociales ont dans l’ensemble connues une baisse de 28% grâce à l’effet positif que l’auto-construction a eu en comparaison au logement social. Pour 2013, ces opérations totalisent 192 970 unités mises en chantier. Auprès d’une agence immobilière à Marrakech, vous aurez plus d’informations. Quant aux opérations à faible valeur immobilière totale, elles connaissent aussi une baisse dans les mises en chantier. Il s’agit ici des opérations qui concernent les logements d’une valeur de 140 000 Dhs l’unité. 4 252 unités ont été mises en chantier au courant de l’année 2013 dans ce segment, totalisant une baisse de 12% comparativement à l’année 2012. Cela montre bien que ce segment est toujours très peu sollicité par les promoteurs privés. En fait, 80% des logements de ce segment sont le fait d’Al Omrane. Malgré les efforts du gouvernement, les promoteurs privés ne sont toujours pas convaincus de l’attrait de ce segment.

Il est déjà clair au vu de ces chiffres que lorsque vous vous rendrez dans une agence immobilière à Marrakech pour solliciter un logement social ou un logement d’une valeur de 140 000 Dhs, vous aurez quelques difficultés à trouver le bien qui vous convient parfaitement, à cause de ce phénomène. Malgré les concessions que le gouvernement a fait au niveau des textes afin de faciliter l’activité des promoteurs immobiliers privés, ceux-ci restent sceptiques quant à l’investissement sur le territoire Marocain en matière de bas standing. Une fois de plus le secteur immobilier au Maroc fait face au problème de déficit en logements.